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2013年,五華區提出將按照“強三、優二、精一”的產業結構調整和優化升級方向,提出“南強、西進、北拓展”的發展戰略,打造金融服務、文化創意、生態旅遊、科教研發等8大產業集群。其中投資100億元建設聯想科技城項目,成為昆明西北片區發展的重頭戲,也迎來瞭片區首輪大發展。
今年新年伊始,一個備受矚目的項目正式落地昆明主城西北片區——宜傢傢居以3.1億元的底價,成功競得五華區王傢橋片區內KCWH2017-5號地塊。這傢世界知名企業的落地,標志著西北片區商業格局得到進一步豐富,一個新的城市增長極正蓄勢待發。
隻有黨員的思想先轉變,才能引領群眾思想轉變。2016年以來,街道黨工委每年底都開展“黨員冬訓”工作。黨員們的課堂不僅在會議室,更在大街小巷、群眾傢中開展,甚至將黨員們“拉到”二環路上,讓他們從高架的滾滾車流中,看主城三環內最大的可連片開發區域,聽西北片區發展定位、規劃講解以及未來美好前景,通過多次“現場教育”一點一點意識到改造的重要和迫切。
2016年,五華區再次提出著力構建中央商務區、泛亞科技新區、西翥生態實驗區“三大建設”的發展格局,通過實施“南精、西強、北騰飛”戰略,跑步向前加快建設區域性國際中心城市高品質核心區。
“普吉速度”助推昆明西北新城崛起
當規劃、政策和發展方向都明確後,如何“落地”執行成為推動一系列工作的關鍵環節。
今年4月,《昆明市五華區西北片區昆武高速以東區域控制性詳細規劃修改》發佈,更賦予瞭片區廣闊的發展前景。30多所學校、2條軌道交通及南北快線、多處規劃用地,將形成“一核、兩軸、兩廊、七帶、多節點”的空間結構。
然而十年前,在主城區盤龍、官渡、西山紛紛有大項目開工、開業,同德、萬達等項目推動昆明城市建設與都市經濟全面開花的形勢下,唯有這個偏居昆明主城西北的地塊安靜而蕭瑟,自2008年昆明市啟動城中村改造以來,片區的所有項目,都曾因拆遷難一度陷入停滯。一方面是企業拿不到地,一方面是征地款到不瞭位,企業和片區群眾,均在等待中漸漸失去瞭信心。
如今,普吉路以西,項目推進如火如荼;普吉路以東,將啟動新一輪城市更新改造。一個依托普吉路、帶動昆武高速聯動發展的城市發展軸正顯現出它的發展潛力,未來的西北片區——一個新的城市增長極值得期待。(昆明日報 記者賈薇王恩國)
然而,靠“抓黨建促發展”,並非一朝一夕之功。針對原先黨員平均年齡偏大、年輕人不願入黨的情況,街道黨工委建立瞭黨建工作領導責任制,不斷擴大黨員隊伍,並成為五華區發展黨員最多的街道。一方面,街道轉變黨建工作理念思路,針對轄區流動黨員和流動人員較多的現狀,提出“2+N+1”模式,建立流動人員黨群服務中心;成立社區“大黨委”開展區域共駐共建,有效整合瞭轄區各項資源服務項目推進。
昆明“旱碼頭”迎來大發展
西北片區的整體提升甚至到瞭“生死存亡”的關鍵時候。
處於西北片區的普吉街道黨工委,在經歷瞭無數次困難和挫敗中,摸索出一個道理:靠抓基層黨建,推進西北片區發展,重塑黨委、政府形象和群眾信心。化糞池探測
一個沉寂多年、空台中抽水肥價格間廣闊的西北新城,其區域價值正在迅速顯現。
近年來,在這片800多公頃、20多萬人的片區,雲南阜外醫院、中央民大附中、多個大型商業項目的開工……一次次產城融合創新,使昆明西北片區的城市凝聚力和產業輻射力得到瞭進一步增強。用厚積薄發來形容西北片區的發展並不為過——經過多年的默默耕耘,城市建設基礎已經築牢,現代路網密佈、內外交通通暢,基礎設施和配套項目引進領先。
“今天的黃灰是為瞭明天的輝煌。”92歲的老黨員阮李清說。有陣地、有榜樣,在項目推進中難度最大的拆遷工作,就有瞭支撐。
2017年初,西北片區14號、15號地塊拆遷工作全面啟動。從簽訂第一份拆遷協議開始,到1000多畝土地實現一馬平川,原計劃需要2年到3年的時間,僅僅1年就全部完成,創造出瞭驚人的“普吉速度”。今年春節前,片區9個居民小組、1500多戶居民全部完成瞭回遷安置工作,並實現瞭回遷戶的“零上訪”。
這其中,“社區帶頭人”扮演瞭至關重要的角色。尹傢村小組黨員普海榮自建房面積有600多平方米,自己主動站出來按照標準簽訂瞭補償協議。不僅一人,更多的黨員在工作中發揮引領和示范作用:黨員帶頭入戶,黨員帶頭簽協議,黨員帶頭解決糾紛,一個個黨員站出來,以踏實肯幹的行動,贏得瞭群眾的信任和支持。
“這次拆遷的執行標準和政策都是最嚴格的,但我們得到群眾的支持力度也是最大的。”普吉街道黨工委書記楊忠介紹,現在片區已經從過去“項目等土地”變成“土地等項目”。一大批市場嗅覺最靈敏的大型企業:宜傢、融創、萬科、恒大、保利、新希望、首創、碧桂園等行業領軍企業紛紛落地,成為西北新城的開發主力。
普吉片區被稱為昆明的“旱碼頭”,這裡是茶馬古道出城的第一個驛站,自古以來就積累瞭濃鬱的商業氣息。隨著城市化進程的“步步逼近”以及轄區多傢工業廠區的多重影響,原先繁華喧囂的西北片區逐漸沉寂。幾年前,環顧整個片區,找不到一個高端商品房項目,找不到一傢高端CBD,片區房價長時間徘徊低端,轄區基礎設施亟待完善。
時間回到一年前。當宜傢高管到普吉片區考察,看見到處都是城中村時,對能不能拿到抽化糞池推薦台中地,心裡並沒有底。讓他們沒有想到的是,僅僅三個月後,10萬平方米地塊就全部實現瞭“五通一平”。這也讓宜傢底氣十足地說出瞭“一年之後就可以開業”的豪言壯語。
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